Le bâtiment s’implante au Nord le long de l’avenue du Mondial 98, animée par le passage du tramway, et de l’autre côté au Sud largement ouvert sur le vaste Parc Marianne. La conception architecturale du projet s’appuie sur cette opposition et exprime clairement une façade urbaine au Nord et à l’inverse une façade plus individuelle au Sud.

L’écriture architecturale du bâtiment respecte les prescriptions architecturales données au sein de la Zac. La façade sur rue exprime clairement 3 éléments, le socle, le corps et l’attique. En liaison directe avec la rue, le socle se développe au rez-de-chaussée et premier niveau, il est réalisé en béton matricé. Le corps, l’élément principal du bâtiment de couleur rouge sombre est revêtu au Nord, d’une peau en bois, qui donne une lecture unitaire de ces 6 niveaux. Des volets bois coulissants permettent aux utilisateurs de faire varier le rythme de la façade.

Enfin, les trois derniers niveaux d’attique couronnent l’ensemble, par ces deux volumes simples qui émergent cadrés de béton gris. Au Sud , la façade « s’épaissit ». Le débord de dalle se fait plus profond pour protéger les baies du soleil d’été et créer de grands balcons. L’expression du corps principal change, un jeu graphique de rouge foncé ponctué d’éléments blanc permet de mettre en valeur l’individualité de chaque logement.