Le projet est une résidence étudiante en R+4 composée de 206 logements (répartis entre studios et T2 + 1 T3).

Le bâtiment est implanté en limite parcellaire sur l’avenue Pierre Gamel, avec un élément en coeur d’îlots en R+3.

Dans le coeur d’îlots vient s’inscrire un grand espace vert de 610 m2 plantés, accueillant un bassin de rétention. L’accès piéton unique, pour des raisons de contrôle d’accès, se fait par le hall, en position centrale dans le bâtiment.