Une adaptation mesurée à l’histoire urbaine du quartier. La résidence est construite dans la Zac de la Restanque au cœur du quartier des Prés d’Arènes. Le projet est constitué d’un ilot de logements avec d’une part une résidence étudiante de 150 logements et d’autre part 56 logements en accession. Au droit de l’avenue des prés d’arènes, le socle accueil des commerces et services.

La volumétrie des bâtiments s’inspire des prescriptions de la ZAC. Un épannelage décroissant sur le Lantissargue et une fragmentation des niveaux supérieurs permet de découvrir un généreux cœur d’ilot en pleine terre. L’ensemble du projet est homogène, seul le dessin des fenêtres et les épaisseurs différenciées des façades distinguent les différents programmes. Aux façades en béton matricé du soubassement succède un parement en briquettes blanches aux niveaux supérieurs. La résidence étudiante est conçue pour offrir la possibilité de se loger en profitant de loyers optimisés, et donc offrir aux étudiants les plus modestes la possibilité de faire des études supérieures.

Il y a des services, cafétéria, buanderie, salle de sport notamment. Les logements sont modernes, confortables, accessibles à tous et notamment aux personnes à mobilité réduite, économes en énergie, et disposent d’accès aux technologies de l’information.