La parcelle 1 de « l’ îlot université » est destinée au projet d’une résidence étudiante de 160 lits comprenant des locaux liés à son activité. Le premier enjeu du projet consiste à créer un front cadrant la place et permettant à la fois de signifier « l’entrée » dans la zone universitaire tout en créant un axe géré par une transparence au travers du bâtiment. Le second objectif est de conférer à un bâtiment d’habitation un caractère public par son positionnement dans le quartier.

Le bâtiment se compose de deux volumes reliés par un espace de circulation vitré laissant percevoir depuis la place, au travers des espaces de desserte du bâtiment, la zone Universitaire. Les principaux volumes sont décalés afin de minimiser la linéarité du bâtiment sur la place. Cette implantation du bâti vient également renforcer la faille créée au niveau de l’espace central. Au Sud, ce décalage permet de libérer un parvis et une coursive sur l’emprise du terrain de l’opération reliant ainsi physiquement les activités, regroupées au RDC, à la place par un emmarchement généreux.

Ce dispositif, agrémenté d’une uniformité de traitement au niveau des sols de la place et du bâtiment, permet une interaction et une continuité avec le domaine public. La Façade arrière offre la lecture de trois volumes, redonnant au bâtiment l’échelle d’un immeuble d’habitation.