Le programme de construction a été guidé par quelques règles fondamentales qui ont été dictées par le cahier des intentions urbaines architecturales et paysagères, établies par l’architecte de renom CHRISTIAN DE PORTZAMPARC, architecte coordonnateur de la ZAC. Préservation maximale des espaces libres : conserver, non construite, une grande partie de la parcelle, en concentrant le bâti sur un îlot qui se trouve ainsi entouré par un jardin commun. L’îlot est ainsi constitué d’immeubles bâtis autour d’une cour centrale commune aux différentes constructions.

Cette cour laisse pénétrer la lumière, l’air et s’ouvre amplement sur les espaces naturels environnants. L’implantation particulière des constructions qui favorise la double ou triple exposition pour la plupart des logements. Chacun bénéficie à la fois de vues rapprochées vers le cœur de l’îlot et de vues plus lointaines, permettant une ouverture panoramique exceptionnelle vers le site naturel tout autour, sur lequel se détachent les autres îlots.

Chaque îlot est une résidence collective comportant sa cour intérieure, ses immeubles et son jardin. Il est entouré par un paysage naturel alternant les espaces plantés et les espaces dégagés. Habiter la Lironde c’est habiter la ville à la campagne, l’architecture est d’expression résolument contemporaine et intégrant les nouvelles technologies en matière d’énergies renouvelables (production d’eau chaude solaire).